Ventilation i Stockholm – så skapar du ett friskare inomhusklimat

Bra ventilation är lika viktig som värme och vatten, men hamnar ofta längst ned på att göra-listan. I en stad som Stockholm, med täta huskroppar, varierande klimat och många äldre fastigheter, spelar ventilationssystemen en avgörande roll för både hälsa och energikostnader. När luften inte byts ut som den ska ökar risken för fuktproblem, dålig lukt, trötthet och i längden skador på byggnaden.

Ventilation handlar om att byta ut förorenad inomhusluft mot frisk uteluft på ett kontrollerat sätt. I praktiken betyder det rätt luftflöden, rena kanaler, väl fungerande fläktar och system som är anpassade till hur fastigheten faktiskt används. Många fastigheter i Stockholm har samma grundproblem: systemen har inte uppdaterats i takt med renoveringar, fler boende per lägenhet eller ändrad användning av lokalerna.

En genomtänkt satsning på ventilation Stockholm ger därför både friskare luft och lägre energiförbrukning. Frågan är inte om ventilationen behöver ses över utan när, och hur grundligt.

Varför ventilation i Stockholm kräver extra omsorg

Stockholm har en blandning av äldre stenhus, miljonprogramsområden och nyproducerade fastigheter med avancerade tekniska system. De här skillnaderna gör att ventilationsfrågorna ser olika ut från kvarter till kvarter, men kärnan är densamma: luften måste cirkulera effektivt, jämnt och säkert.

I äldre hus finns ofta självdrag eller enklare frånluftssystem. De kan fungera bra på pappret, men i verkligheten har planlösningar ändrats, fönster bytts till tätare modeller och kök samt badrum renoverats. Varje förändring påverkar luftflödena. Plötsligt orkar inte ventilationen transportera bort fukt från badrummen, maten luktar kvar halva dagen och fönstren immar igen.

I nyare hus är systemen mer avancerade. Där finns ofta värmeåtervinning, sensorer och styrning via automatik. Fördelen är hög energieffektivitet, men bara om systemet sköts. Smutsiga filter, igensatta kanaler eller felaktiga inställningar gör att hela grundtanken faller. Då får de boende ett sämre inomhusklimat samtidigt som energikonsumtionen kryper uppåt.

Några typiska tecken på att ventilationen inte fungerar som den ska:

• Kvarhängande lukt från matlagning eller rök
• Känsla av tung eller instängd luft
• Kondens på fönster, särskilt vintertid
• Svarta prickar eller mögelpåväxt i hörn och runt fönster
• Obehaglig dragkänsla från ventiler
• Skillnad i temperatur och luftkvalitet mellan rum eller våningar

För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Stockholm blir frågan därmed dubbel: Hur skapar man ett bra inomhusklimat för de boende och hur gör man det på ett sätt som håller nere driftskostnaderna över tid?

Ovk, kanalrengöring och injustering grundpelare för bra inomhusluft

En viktig pusselbit i Sverige är OVK obligatorisk ventilationskontroll. Den infördes 1992 för att säkerställa att ventilationssystem i byggnader där människor vistas verkligen levererar tillräckligt bra luftkvalitet. OVK ska utföras regelbundet av en certifierad kontrollant och är ett lagkrav för de flesta fastigheter, med några få undantag.

Syftet med OVK är tydligt:
En oberoende expert går igenom ventilationssystemet, kontrollerar funktion, luftflöden och säkerhet, samt säkerställer att systemet kan ge den luftomsättning som behövs. Resultatet visar vad som fungerar och vad som måste åtgärdas.

Men en godkänd OVK innebär inte automatiskt optimal ventilation. För att systemet ska hålla hög nivå över tid krävs oftast tre återkommande insatser:

1. Kanalrengöring
Ventilationskanaler samlar damm, fett och andra partiklar. I kökskanaler imkanaler fastnar fett som både försämrar luftflödet och ökar brandrisken. Genom regelbunden rengöring av kanaler, don, fläktar och aggregat återställs kapaciteten. Systemet kan då flytta mer luft med mindre energi.

2. Filterbyte och funktionskontroll
Filter i ventilationsaggregat täpps igen med tiden. Smutsiga filter gör att fläktar måste jobba hårdare, luften blir sämre och driftskostnaderna stiger. En plan för filterbyten, kombinerad med kontroll av fläktar och styrning, är därför en enkel åtgärd med stor effekt.

3. Injustering av ventilationen
Även ett rengjort system kan ge dålig komfort om luftflödena inte är rätt fördelade. Injustering handlar om att mäta flöden i varje rum och justera don, spjäll och inställningar tills luften fördelas jämnt. Målet är en balans där luften omsätts tillräckligt utan att skapa drag eller onödigt hög energiförbrukning.

När dessa tre delar samspelar får de boende ett behagligt inomhusklimat: frisk luft utan drag, torra badrum, jämn temperatur och mindre problem med allergier och trötthet. Samtidigt slipper fastighetsägaren onödiga toppar i energianvändningen.

Modern teknik och smarta helhetslösningar för ventilationssystem

Många äldre ventilationssystem läcker luft i skarvar, böjar och otäta kanaler. Varje läcka innebär att värmd, betald luft aldrig når fram dit den ska, utan försvinner någonstans i väggar eller schakt. Det leder till ojämn ventilation, sämre komfort och högre energikostnader.

Traditionellt har otäta kanaler inneburit omfattande ingrepp: rivning, friläggning och ombyggnad. I dag finns modernare metoder där man tätar kanaler inifrån med specialteknik. En sådan lösning kan i många fall:

Minska luftläckage kraftigt:

• Förbättra tryck och luftflöden i hela systemet
• Öka effekten av befintliga fläktar och aggregat
• Sänka energiförbrukningen utan stora ombyggnationer

För fastighetsägare i Stockholm, där varje ingrepp i byggnaden påverkar boende och ofta sker i trånga utrymmen, blir sådana tekniker extra intressanta. Mindre rivning innebär mindre störningar, kortare projekttid och ofta lägre totalkostnad.

En annan viktig aspekt är planeringen. Många störs av återkommande arbeten i fastigheten: först stamspolning, sedan kanalrengöring, därefter elarbeten och OVK. Genom att samordna åtgärder till exempel att kombinera kanalrengöring med injustering och andra underhållsinsatser minskar antalet besök, administrationen förenklas och totalkostnaden blir ofta lägre.

En genomtänkt strategi för ventilation i en fastighet brukar därför innehålla:

• Regelbunden OVK utförd av certifierad expert
• Plan för kanalrengöring och filterbyte
• Återkommande funktionskontroll och injustering
• Översyn av täthet i kanalsystemet
• Samordning med andra tekniska arbeten i fastigheten

När ventilation ses som en långsiktig investering och inte enbart ett krav uppfyller systemet sin verkliga funktion: att skapa friska, trivsamma och energieffektiva byggnader.

För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag som vill arbeta mer strukturerat med ventilation i Stockholm kan en erfaren aktör göra stor skillnad. En leverantör som kan både rör, avlopp och ventilationssystem ser helheten i fastighetens tekniska system och kan föreslå lösningar som fungerar i praktiken, inte bara i teorin.

Ett exempel på en sådan aktör är företaget Svensk Röranalys, som genom roranalys.se erbjuder tjänster inom bland annat kanalrengöring, injustering och relaterat underhåll för fastigheter i Stockholm med omnejd.